Отрасли
Проектирование и строительство коммерческих объектов
15+
объектов CRE
Class A/B+
стандарт
–20%
CAPEX к плану
Ошибка в планировке этажа или неверный расчёт инженерии — это потеря арендопригодной площади и дополнительные OPEX на весь срок эксплуатации. Мы проектируем с учётом экономики, а не только нормативов.
Оптимизируем планировочные решения под максимальный GLA. Каждый лишний процент коридора — это потеря аренды на 20 лет вперёд.
Выбор инженерных систем влияет на расходы управляющей компании на 10–15 лет. Проводим Value Engineering — ищем баланс между инвестициями и эксплуатационными затратами.
Проектируем под конкретный арендаторский микс: нагрузки на перекрытия, электрические мощности, вентиляция под food court или фитнес — закладываем на этапе «П».
Концепция, архитектурное и конструктивное проектирование, MEP, BIM LOD 350. Оптимизация GLA и инженерных систем.
Узнать подробнееПроектирование торговых галерей, якорных арендаторов, food court, паркинга. Пожарная безопасность и эвакуация.
Узнать подробнееМФК с офисной, торговой и жилой составляющей. Разграничение потоков, инженерия под смешанное использование.
Узнать подробнееScan-to-BIM существующего объекта, разработка концепции редевелопмента, проектирование без остановки эксплуатации.
Узнать подробнееПроверим чужой проект за 5 дней: коллизии, ошибки в MEP, несоответствие нормам пожарной безопасности.
Узнать подробнееНезависимый технадзор на объекте: контроль качества СМР, соответствие проекту, 4D-мониторинг сроков.
Узнать подробнееПолный BIM-аудит проекта, рабочая документация MEP, BIM-координация 5 разделов. Устранено 120+ коллизий.
Стадии П и Р, BIM-координация, авторский надзор. Положительное заключение экспертизы с 1-й подачи.
Да. Проектируем с учётом критериев LEED и BREEAM: энергоэффективность, инсоляция, водопотребление, материалы. Опыт предпроектного консалтинга по выбору стратегии сертификации.
Да. За 5 рабочих дней подготовим ТЭО с укрупнённой оценкой бюджета по концепции объекта. Погрешность на этом этапе — 15–20%, что достаточно для принятия инвестиционного решения.
Технические требования (ТТ) арендаторов прорабатываем на стадии «П» — нагрузки, мощности, вентиляция, фасадные решения. Это исключает дорогостоящие изменения после начала строительства.
Да, имеем лицензии на проектирование и строительство в РК и КР. Реализовывали объекты в Астане и Алматы. Знаем местную нормативную базу и строительный рынок.
Подготовим ТЭО и оценку CAPEX за 5 рабочих дней. Ответим в течение 1 рабочего дня.